Over Floor Damen
In 2000 ben ik beëdigd als makelaar en taxateur o.g.. Al snel besloot ik mij zelfstandig te vestigen in Amersfoort. Zo specialiseerde ik mij in de begeleiding van aspirant-kopers bij de aankoop van een woning en het uitvoeren van taxaties. Hier ligt mijn passie, hier ben ik goed in.
Graag zet ik mijn betrokkenheid en expertise bij u als opdrachtgever in. Met ruim 15 jaar ervaring in het makelaarsvak én mijn onderhandelingsvaardigheden begeleid en ontzorg ik u bij de koop van uw nieuwe woning.
Persoonlijk, deskundig en daadkracht zijn mijn bouwstenen: daarmee maak ik graag voor u het verschil.
Beëdigd makelaar-taxateur o.g. en ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert. (het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs) én het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.
Lid van VastgoedPRO: beroepsvereniging van makelaars, taxateurs en andere vastgoed professionals in Nederland.
Aankoopmakelaar in Amersfoort, Leusden, Soest e.o.
Het succesvol volbrengen van een aankoop is mijn belangrijkste doel. Ik ben onafhankelijk, ben niet verbonden aan een verkoopkantoor en ik houd ervan snel actie te ondernemen en resultaatgericht te werken.
De aanschaf van een woning kan een tijdrovende, spannende en emotionele aangelegenheid zijn. U doet het tenslotte niet dagelijks. Ik wel en kan ik u vertellen, dat elke aankoop uniek is.
Bij de aankoop van uw toekomstige woning ga ik als aankoopmakelaar samen met u een intensief traject door. Hierbij neem ik een groot deel van uw tijd, werk en risico uit handen. Over de voortgang hou ik u voortdurend op de hoogte.
Mijn ondersteuning bestaat uit het:
- in kaart brengen van de wensen;
- vaststellen van de financiële mogelijkheden;
- zoeken van bijpassende woningen en u begeleiden bij de bezichtigingen;
- opvragen en beoordelen van onderliggende documenten;
- adviseren over bijkomende kosten mbt verbetering/verbouwing;
- voeren van onderhandelingen
- opstellen en bespreken van de koopakte;
- begeleiding bij taxatie, bouwkundige keuring, financiering en de overdracht.
Wilt u sommigen stappen van het aankoopproces zelfstandig doen dan is dat geen enkel probleem. Vooraf stel ik mijn prijs vast zodat daar geen misverstand over kan bestaan.
Ik zorg ervoor dat u op een prettige manier uw droom-woning aanschaft, onder de beste condities en zonder gebreken achteraf.
Taxatie laten uitvoeren
Als beëdigd makelaar-taxateur o.g. taxeer ik woningen in opdracht van banken, particulieren, woningbouwverenigingen en projectontwikkelaars. Met een geoefend oog beoordeel ik de bouwkundige kwaliteit, de uitbreidingsmogelijkheden, de ligging en de courantheid. Ik volg de regionale woningmarkt op de voet en weeg de meest recente transactieprijzen van vergelijkbare objecten mee in de definitieve taxatie. Een gefundeerd taxatierapport is het resultaat.
Het taxatierapport maak ik op naar het meest recente model financiering woonruimte en is indien nodig voorzien van het NWWI keurmerk. Alle geldverstrekkers en de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (NHG) accepteren een rapport met dit NWWI keurmerk.
Interim – makelaar voor vastgoedorganisaties
Als vastgoedorganisatie kunt u op tijdelijke basis mijn ervaring en deskundigheid als interim-makelaar en taxateur in huis halen.
De inzet van mijn interim-werkzaamheden is bij uitstek geschikt als er een bezettingsprobleem ontstaat door ziekte, zwangerschap, vakantie of vertrek van vaste medewerkers. Maar ook bij pieken in de bedrijfsvoering zoals het verkrijgen van een grote opdracht, uitvoering van een groot project, periodieke drukte, kan mijn tijdelijke inzet een goede oplossing zijn.
Uw organisatie kan mij inschakelen voor :
- Aan- en verkoopbegeleiding van woningen
- Advies, begeleiding en verkoop van nieuwbouwprojecten
- Taxaties van woningen
Als interim-makelaar/taxateur zal ik uw cliënten integer en professioneel benaderen. Mijn werkwijze kenmerkt zich door een grote betrokkenheid bij mijn opdrachtgevers, een frisse blik, resultaatgerichtheid en veel enthousiasme.
Ervaringen van huizenkopers die u voorgingen
“Floor was onze aankoopmakelaar. We zijn bijzonder tevreden en kunnen iedereen aanraden met Floor in zee te gaan. Het contact met Floor en de communicatie was heel open en prettig. Ze is zeer toegankelijk, betrouwbaar en goed bereikbaar.
Zij heeft ons behoed voor overbieden van het pand en bleef hameren op een reële aankoopprijs. Haar onderhandelingsvaardigheden werkten en we hebben ons nieuwe huis dan ook voor een zeer scherpe prijs aangekocht.
Haar werkwijze is grondig, ze verzamelde alle beschikbare gegevens op basis waarvan we een reëel beeld kregen van de waarde van het huis dat we op het oog hadden. Juist de onafhankelijkheid van Floor hebben we zeer gewaardeerd; géén betrokkenheid en geen enkel belang hebbende naar de verkopende partij.
Zelfs de verkoopmakelaar van het pand was na afloop van de onderhandelingen onder de indruk van haar en haar werkwijze. Kortom; doen!”
“Floor heeft een heel eigen stijl en onderscheidt zich daardoor van het gros. Zij nam alle zorgen en stress rondom de aankoop volledig weg.
Een aankoopmakelaar is een kostenpost die men liever vermijdt;
Floor bewees dat dit een onjuiste redenering is en daarvoor is onze dank groot.”
“Na meer dan 35 bezichtigingen, meer dan 10 keer overboden en met de moed in mijn schoenen, kwam ik in contact met Floor. De woning die ik op het oog had, voldeed op heel veel punten aan mijn wensen. En ondanks dat ik de gunning had van de verkopers, wist ik niet waar ik goed aan deed.
Met haar rust, professionele én persoonlijke aanpak, heeft Floor mij door het aankoopproces geleid. Zij nam mij het zakelijke deel uit handen, waardoor ik vanuit mijn gevoel weer écht kon kiezen.
Zoek je een betrouwbare, kundige, goed luisterende, persoonlijke én daadkrachtige makelaar die écht op zoek gaat om de goede match voor jou te vinden?
Wil je een makelaar die daarnaast ook pro-actief, professioneel én heel realistisch is? Stop dan met zoeken, want dan heb je haar NU gevonden.”
“Naast al het zakelijke is Floor een mensenmens die meedenkt en adviseert op een manier die vertrouwen geeft.
Zij is altijd bereikbaar en lijkt altijd tijd voor je te hebben. Daarnaast is haar positieve karakter en geduld werkelijk opmerkelijk!
Mocht ik ooit weer een makelaar nodig hebben dan kom ik zeker bij Floor terug.”
“Floor heeft goede coachingsvaardigheden en een sterk gevoel voor verhoudingen. Zij weet goed in te spelen op vragen, houdt als het nodig is een spiegel voor. Ze is duidelijk in haar informatie en treedt in goed overleg daadkrachtig namens mij – de koper – op.
Floor bleek voor mij de sleutel die toegang gaf tot een andere woning.”
‘Haar begeleiding was heel compleet en ook heel persoonlijk. Ze luistert echt en denkt met je mee. Dit hebben wij als zeer positief ervaren. We willen haar dan ook van harte aanbevelen!’
“Floor voelt perfect aan wanneer er actie moet worden ondernomen en wanneer het beter is even af te wachten. Door haar goede inlevingsvermogen en persoonlijke betrokkenheid is het gehele aankoopproces voor ons heel prettig verlopen. Mocht het ooit nodig zijn, dan zouden we Floor zeker weer bellen!”
“Ik kwam er snel achter dat de huizenmarkt zo snel ging en ik vaak achter de feiten aanliep en ben toen snel op zoek gegaan naar een aankoopmakelaar. Ik kwam uit bij Floor, omdat ze onafhankelijk is en niet aan een makelaarskantoor is verbonden.
Ik ben bijzonder tevreden over hoe Floor te werk gaat. Ze gaf me frequent updates over woningen die wellicht bij mij zouden passen en gaf me ook suggesties waar ik eigenlijk niet naar op zoek was, maar wat het uiteindelijk wel is geworden en waar ik ook heel blij mee ben. Al bij al een aanrader om Floor in de hand te nemen bij de aankoop van een woning.”
” Ik ben zeer tevreden; het contact was erg goed en betrouwbaar. Floor komt zeer enthousiast over en heeft verstand van zaken; ze gaat er voor! Ze wist duizenden euro’s van de vraagprijs af te halen ..briljant… Alles werd daarna zeer snel geregeld, zelf hoefde ik weinig te doen. Kortom Floor is een topper! Bedankt Floor voor de goede samenwerking.”
“Floor (Damen) heeft al 3 taxaties voor mij verricht in Amersfoort en Soesterberg. Stuk voor stuk bijzondere woonpanden en geen gemakkelijke taxatieobjecten: een gerestaureerd Rijksmonument, een woning in een getransformeerd kantoor en zeer recent een nieuwbouwwoning in aanbouw.
Floor werkt snel en nauwkeurig en weet op basis van veel desk- en fieldresearch continu een taxatiewaarde vast te stellen die mij en financiers overtuigt.
Geen gemakkelijke opgave, aangezien ik hoge kwaliteitseisen stel aan vastgoedprofessionals en hun werk. Een goede taxatie betekent immers zoveel meer dan alleen maar de bepaling van de financiële marktwaarde.”
“Floor heeft mij fantastisch geholpen bij de (enigszins enerverende) aankoop van mijn nieuwe huis.
Enthousiast, betrokken, initiatiefrijk, betrouwbaar en zo kan ik nog wel even doorgaan. Met andere woorden: ik kan Floor aan iedereen van harte aanbevelen. Dank je Floor: zó blij!”
“Floor heeft mij heel deskundig en met persoonlijke aandacht begeleid in het aankopen van mijn nieuwe woning: samen hebben we het perfecte huis gevonden.
Veel dank voor haar inzet en betrokkenheid!”
“Vandaag zijn wij verhuisd naar ons nieuwe (t)huis! Floor heeft ons bij de aankoop hiervan op een heel plezierige en kundige manier begeleid. Haar daadkracht en advies rondom de bezichtigingen en bieding toen we ‘het’ huis hadden gevonden, maakte dat de zaak snel rond was.
In de loop van het proces werd voor ons de waarde van een aankoopmakelaar steeds duidelijker; Floor loodste ons op een prettige en vertrouwenwekkende manier door dit traject. Stap voor stap leidde ze ons door alle zaken die op je af komen bij het kopen van een huis.
Heel fijn was dat we snel met haar konden schakelen, zodat we bij vragen niet lang op antwoord hoefden te wachten. Dat is heel aangenaam in een spannende tijd als deze.”
“Gedurende een hectische periode van de woningmarkt heb ik Floor ingeschakeld als aankoopmakelaar. Daar heb ik geen moment spijt van gehad. Op een heel plezierige en persoonlijke manier, rustig, helder en efficiënt heeft ze me door het hele aankoopproces geleid; kort samengevat: dit was “ontzorgen” op zijn best.
Dankzij een juiste inschatting van de markt heeft ze bovendien weten te voorkomen dat ik meer betaalde dan strikt nodig was. Van harte aanbevolen!”
“Floor heeft ons op een hele prettige en erg effectieve wijze ondersteund met het aankopen van een huis op een hele krappe markt. Wij hebben precies gevonden wat we zochten en zijn in de zevende hemel met onze nieuwe woning. Ik ben er van overtuigd dat we zonder Floor dit huis niet hadden kunnen krijgen, mede dankzij haar netwerk, deskundigheid en adequate inzet.
Wij zouden Floor van harte aanraden bij eenieder die in Amersfoort of omgeving op zoek is naar de woning van zijn/haar dromen. Floor maakt haar beloftes waar.”
“Floor heeft mij begeleid bij de aankoop van een huis. Ik heb je ervaren als doortastend, goed afgestemd, warm, betrokken en kundig.
Je was duidelijk in de communicatie, goed bereikbaar en flexibel. Je hebt me in elk stadium goed geïnformeerd, was realistisch en schakelde snel wanneer het nodig was.
Kortom: ik heb me in het gehele proces in goede handen gevoeld!”
“Wij zijn blij geweest met je hulp en ondersteuning bij de aankoop van ons huis. Zonder jou was het ons niet gelukt!
Je hebt een goed inzicht op zakelijk gebied je weet hoe de markt werkt, wat een huis echt waard is. Je bent waardevol bij het onderhandelen en blijft rustig en straalt dat ook uit naar ons.
Je bent betrouwbaar en je loopt net dat stapje harder voor ons knappe huis. Je snapt precies wat bij ons past heel fijn!”
“In deze overspannen markt heb je me heel goed begeleid in de aankoop van het nieuwe huis. Op een heel prettige, persoonlijke en professionele manier.
Door jouw doortastendheid en deskundigheid ben ik nu eigenaar van een heerlijk huis!”
“Floor heeft goed aangevoeld wat wij zochten. Zij heeft snel en doortastend gereageerd en goed begrepen dat wij van doorpakken houden. Zij was altijd bereikbaar voor vragen en communiceerde heel snel een duidelijk, ook buiten kantooruren.
Wij hebben veel waardering voor de persoonlijk en toch zakelijke aanpak. En raden dan ook iedereen Floor aan.”
“Floor heeft mij dit jaar begeleid bij de aankoop van een appartement. In de oververhitte woningmarkt in Amersfoort, waar de appartementen als warme broodjes over de toonbank gaan, is het ons de tweede poging gelukt een appartement te kopen. Floor gaat zeer snel tot actie over, wat zeker in deze tijd nodig is.
Mijn voorkeur naar Floor ging uit omdat ze niet verbonden is aan een makelaarskantoor en geheel onafhankelijk is. Maar zeker ook naast de zakelijke kant heeft ze een persoonlijke benadering wat voor mij erg belangrijk is. Ook haar geduld kan ik waarderen, want ik ben zeker niet de gemakkelijkste koper.
Een aankoopmakelaar die ik zeker kan aanbevelen.”
“Een makelaar die ik kan aanbevelen, zakelijk maar met de menselijke/persoonlijke touch.”
“Ik vond jouw persoonlijke en warme benadering heel erg prettig. Je voelde precies aan hoe belangrijk een woning en met name ook deze woning voor mij was. Hierbij kon je gelukkig ook wat afstand bewaren om mij emotioneel niet te ver te laten gaan. Ondanks dat wij elkaar van te voren niet hadden ontmoet, voelde het vanaf het eerste moment heel goed om met jou deze aankoop aan te gaan.
Je hebt mij erg geholpen ook om zekerheid te krijgen in het financiële stuk. Het is altijd prettig om met meerdere ogen te kijken. Zeker als je een aankoop alleen doet. Ik vertrouwde jou volledig.”
“We hebben je begeleiding bij het aankoopproces als heel prettig ervaren en dat kwam door de volgende dingen:
– Je vraagt eerst heel goed door om onze wensen in kaart te brengen.
– Je bent zakelijk, maar staat tegelijkertijd ook dicht naast ons als kopers.
– Je straalt vertrouwen uit en dat komt doordat je weet waar je het over hebt.
– Je pakt goed door en bent doelgericht.
– De prijs/kwaliteit-verhouding is goed.
Dankzij jou hebben wij dit huis kunnen kopen en daar zijn we je dankbaar voor!”
“Floor is een integere en eerlijke aankoopmakelaar. Wij hebben ons nieuwe huis te danken aan de doortastendheid van Floor, zonder haar was het niet (zo snel) gelukt. De communicatie verliep snel en soepel. Dank je wel Floor!”
“Floor heeft ons bijzonder goed en prettig begeleid bij het kopen van ons huis in Amersfoort. Het was fijn om haar bij ons te hebben bij de bezichtiging van het huis. Met haar professionele blik let ze heel duidelijk op dingen waar we zelf niet naar hadden gekeken.
Ook in de onderhandeling heeft ze ons deskundig bijgestaan. Ondanks de grote animo voor het huis zijn we door het advies van Floor als “winnaar” uit de bus gekomen.
In haar advies heeft ze zichzelf al terugverdiend. Absolute aanrader!”
“Floor heeft me op een hele fijne manier aan een nieuwe woning geholpen. Ze is heel betrokken, luistert goed naar je wensen, kan heel snel schakelen als er iets verandert aan de wensen, is laagdrempelig benaderbaar, zet zich 110% in en is gewoon een hele fijne vrouw. Zeer zeker aan te raden!”
“Floor heeft mij geholpen bij het vinden van een huis in Amersfoort. Ze deed dat op een heel prettige manier. Floor weet zich goed in te leven in de klant. Daarnaast is ze goed bereikbaar en geef ze je echt persoonlijke aandacht.
Het begint al bij een kennismakingsgesprek aan het begin van het aankoopproces. Tijdens het gesprek hoort ze je op een goede manier uit en daardoor kent ze je wensen.
Later in het proces denkt ze goed mee, ook over biedingen boven de vraagprijs. Ze geeft een goed onderbouwd advies op zo’n moment. Floor gaat ook een aantal keer mee op huisbezichtiging en dan blijkt dat ze goed weet welke vragen je moet stellen en waar je op moet letten. Naast alle professionele kunde is Floor ook gewoon een aardig mens.”
“Floor heeft ons als aankoopmakelaar daadkrachtig, vriendelijk en professioneel geholpen bij de aankoop van onze eerste woning in Amersfoort.
Zonder haar deskundigheid en “go-getter” aanpak was ons eerste (!) bod nooit geaccepteerd. Bedankt Floor!”
“Een huis kopen in Corona tijd. Dat is toch anders! Dan heb je iemand nodig die je een goed gevoel geeft en vertrouwen uitstraalt. Floor werd me aanbevolen door mijn vriendin en heeft de verwachtingen meer dan waargemaakt. Bij de 1e kennismaking was er direct een klik.
Floor leeft zich in, helpt zoeken op maat, en als je dan samen je droomhuis hebt gevonden? Heel veel gegadigden, top plekje.. spannend!
Dankzij de expertise van Floor, was mijn bod het juiste en heb ik op 29 mei de sleutel mogen ontvangen van mijn nieuwe huisje. Ik kan iedereen die gaat voor ‘persoonlijk, proactief, professioneel, deskundig, warm, ontzorgend en enthousiast’, Floor van harte aanbevelen!”
“Meerdere aspecten hebben wij als heel prettig ervaren. Het was in eerste instantie heel prettig dat je ons adviseerde met het aankoopproces en de strategie daarvan, wij als starters hadden hier geen ervaring mee. Dit was voor ons ook de reden om hulp van jou in te schakelen.
Nadat ons bod was goedgekeurd, heb je ons heel fijn geholpen met alle andere zaken die bij de aankoop kwamen kijken, waar wij eerder geen idee hadden wat ons te wachten stond.
Je hebt ons hierbij veel werk uit handen genomen, zoals het regelen van taxatie, het contact met de verkoopmakelaars en het doornemen van het koopcontract. Hierbij had je een fijne, proactieve houding, waarbij je analyseerde wat nodig was en ook direct aanbood dat te regelen.
Je hield ons regelmatig op de hoogte van de vorderingen en wat er nog nodig was vanuit onze kant. Dit alles hebben we als zeer prettig ervaren en lieten ons merken dat je enorm betrokken was. Dat wekte veel vertrouwen en gaf rust bij ons.
Verder konden we er altijd van op aan dat je ons dezelfde dag nog contact opnam als we een voicemail hadden achtergelaten, zij het via telefoon of email. Kortom, wij waren erg blij met je hulp!”
“Via een makelaar werden wij gekoppeld aan Floor om ons te begeleiden/adviseren bij de bieding voor een appartement. Vanaf ons eerste telefonisch contact (ivm corona) klikte het zo goed dat Floor maar een half woord van ons nodig had om precies onze woonwensen en financiële (on)mogelijkheden in te schatten.
Door haar directe afstemming met verkoopmakelaars kon ze zelfs buiten haar werkgebied (in dit geval Veenendaal) voor ons veel waarde betekenen.
Ondanks dat we uiteindelijk met een nieuwbouwproject in zee zijn gegaan hebben wij in onze zoektocht constant de professionaliteit en persoonlijkheid van Floor mogen voelen die ons steeds weer rust en vertrouwen bracht in het aankoopproces.”
Contact
Mobiel 06 -109 18 138
Email info@floordamen.nl
Adres:
Steven van der Hagenlaan 8
3818 HD Amersfoort
Kvk-nummer: 32088512